Блог

May 07, 2023

Аризона сокращает жилищное строительство возле Финикса

Аризона не одобрит строительство нового жилья на быстрорастущих окраинах

Аризона не одобрит строительство нового жилья на быстрорастущих окраинах метро Феникс, которые зависят от грунтовых вод из-за многих лет чрезмерного использования и многолетней засухи, которая истощает запасы воды.

На пресс-конференции в четверг губернатор Кэти Хоббс объявила об ограничениях, которые могут затронуть некоторые из самых быстрорастущих пригородов пятого по величине города страны.

Чиновники заявили, что застройщики все еще могут строить в пострадавших районах, но для этого им придется найти альтернативные источники воды, такие как поверхностная или переработанная вода.

По словам Хоббса, в основе решения штата лежал прогноз, который показал, что в течение следующих 100 лет спрос в метро Фениксе на почти 4,9 миллиона акров футов подземных вод будет неудовлетворенным без дальнейших действий, сказал Хоббс. Акр-фута воды примерно достаточно для двух-трех семей в США в год.

Несмотря на этот шаг, губернатор заявил, что в штате нет недостатка воды. «Никто, у кого есть вода, не потеряет ее», - сказал Хоббс.

Чиновники заявили, что этот шаг не повлияет на существующих домовладельцев, которые уже обеспечили водоснабжение.

Хоббс добавил, что есть 80 000 недостроенных домов, которые смогут продолжить строительство, поскольку они уже имеют гарантированные сертификаты водоснабжения в Зоне активного управления Феникса, обозначении, используемом для регулирования грунтовых вод.

Годы засухи на Западе, усугубленные изменением климата, усилили давление среди западных государств с требованием использовать меньше воды. Большая часть внимания сосредоточена на истощающейся реке Колорадо, главном источнике воды для Аризоны и шести других западных штатов. За последние два года поставки нефти в Аризону из западной электростанции протяженностью 1450 миль сокращались дважды.

Финикс использует импортированную воду из реки Колорадо, а также воду из рек Солт и Верде, находящихся на территории штата. Небольшое количество воды в городе поступает из подземных вод и переработанных сточных вод.

Засуха сделала грунтовые воды, находящиеся в подземных водоносных горизонтах, на пополнение которых может уйти много лет, еще более важными.

В соответствии с законом штата 1980 года, направленным на защиту водоносных горизонтов штата, в Фениксе, Тусоне и других городах Аризоны действуют ограничения на количество подземных вод, которые они могут перекачивать. Но в сельской местности ограничений на его использование немного.

Хоббс и другие государственные чиновники, которых долгое время откачивали фермеры и сельские жители Аризоны без особого контроля, недавно пообещали предпринять дополнительные шаги для защиты запасов подземных вод штата.

В быстро растущих пригородах Финикса, таких как Куин-Крик и Бакай, застройщики полагались на нераспределенные грунтовые воды, чтобы доказать, что у них есть достаточный запас воды на следующие 100 лет, что требуется Аризоне для получения разрешений на строительство в некоторых районах.

«Девелоперы полагаются на грунтовые воды, потому что, честно говоря, это было для них дешевле и проще, и они смогли пройти этот процесс гораздо быстрее», - сказала Николь Клобас, главный юрисконсульт Департамента водных ресурсов Аризоны.

В соответствии с новыми ограничениями это будет невозможно.

«Это закрывает этот путь», - сказала Кэтрин Соренсон, директор по исследованиям Центра водной политики имени Кайла при Университете штата Аризона.

Поскольку это правило в значительной степени затрагивает города за пределами Финикса и более крупные города в агломерации, Соренсон сказал, что застройщики, скорее всего, «взвесят, хотят ли они продолжать покупать относительно дешевую землю… и понесут затраты на строительство совершенно нового водоснабжения вместо покупки земли». без границ определенного города это, вероятно, будет дороже».